一、项目基本情况

1、项目名称：山东高速信息集团有限公司智能交通产业园智慧运营维护管理服务项目

2、项目类别：服务类

3、采购方：山东高速信息集团有限公司

4、采购预算：标段一：1445万元；标段二：236万元

5、项目概况：智能交通产业园位于济南市高新区旅游路11777号，总建筑面积约20.46万平方米，其中地上建筑面积13.84万平方米，地下建筑面积6.62万平方米。为确保园区物业管理和智能化运维顺利开展，拟选定2家供应商分别为智能交通产业园提供物业管理和智能化运维服务，计划服务周期：1年。

6、采购内容：

本项目共划分为2个标段，即智能交通产业园物业服务标段和智能交通产业园智能化运维服务标段。智能交通产业园物业服务标段的采购范围包括：管家服务、24小时值守服务、客服及会议服务、房屋维修与管理、共用设备设施维修与管理、秩序维护服务、突发事件处理、消防安全管理、保洁服务、室内绿化服务、监督与投诉等相关内容，电梯维保、消防维保、空调维保、水、电、燃气等相关费用代收代缴。智能交通产业园智能化运维服务标段的采购范围包括：信息系统、弱电系统、会议系统、本部桌面硬件系统、IDC机房系统等日常运维服务工作。

7、直接采购理由：

物业服务标段（标段一）：山东高速物业服务发展集团有限公司服务范围涵盖大型商业办公楼的会议接待、餐饮服务，住宅小区、产业园区、服务区的保洁维修、秩序维护服务，在管产业园区11处，面积约100万平方米，提供各种类服务人员5000余人，具备园区物业服务能力。根据《山东高速信息集团有限公司招标采购管理办法（试行）》有关规定，拟采用直接采购方式，向山东高速物业服务发展集团有限公司采购智能交通产业园物业服务。

智能化运维标段（标段二）：山东通维信息工程有限公司参与并实施了智能交通产业园信息