1.招标条件

本招标项目中国南水北调集团中线有限公司北京分公司北京段工程管理设施物业服务项目，招标人为中国南水北调集团中线有限公司，招标代理机构为中信国际招标有限公司，招标项目资金来自水费收入。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1招标范围及招标内容：

北京分公司北京段工程管理设施位于北京市丰台区花乡羊坊村，东临万寿路南延、西至羊坊村规划住宅用地、南至羊坊村住宅配套商业用地、北邻羊坊六号路。

北京分公司北京段工程管理设施物业服务范围涉及北京分公司办公楼占地区域范围。北京段工程管理设施设计采用地上六层(裙房三层），地下一层，主体为钢框架结构。园区占地7713.118平方米，总建筑面积为5952平方米，其中地上建筑面积为5502平方米，地下为450平方米。其中地下为设备电气用房，一楼为大厅和设备层，二层为档案室，三层至五层为主要办公区，六层为分调度中心、网真室和大会议室。

大楼内部含有两部电梯，其中普通客梯一部，消防梯一部。园区绿地率20%。设计机动车停车数量为40辆。

招标内容包括：餐饮服务、司勤服务、会议及接待服务、安全秩序维护与停车管理、电气系统的运行日常维护与专业维保、中央空调及暖通系统的运行和日常维护及专业维保、给排水系统的运行与专业维保、消防管理和设备维护、电梯维保及年检、厨房设备维护及烟道清洗、办公楼内装修工程监管和日常维护、园区绿化养护、环境消杀、保洁卫生（室内外保洁、地面及地毯清洗养护、外墙清洗、化粪池清理、垃圾外运等）及配合、协调分公司要求提供的其它服务相关工作等，具体详见招标文件第五章服务内容和要求。

2.2服务期：15个月，2022年10月1日至2023年12月31日，具体进场时间以招标人通知为准。

2.3本次招标最高投标限价：人民币6685936元。

3.投标人资格要求

3.1.投标人应具有独立法人资格；

3.2.投标人应具有近三年（2019年9月1日至今）单个项目面积7000（含）平方米以上的非住宅物业管理服务业绩（以合同签订时间为准）；

3.3.投标人拟派项目负责人应具有担任过类似物业服务管理项目负责人职务的经历；

3.4.投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准；

3.5近三年（2019、2020、2021）财务状况良好（成立不足三年的以成立日期起算）；

3.6本次招标不接受联合体。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人请于2022年9月6日至2022年9月13日从上午9时00分至11时00分，下午13时30分至16时30分到北京市海淀区中关村南大街1号友谊宾馆苏园17单元3层（中信国际招标有限公司）732室持有效的营业执照副本复印件，法人授权委托书原件（加盖法人章）以及被授权人身份证复印件（上述复印件均需加盖投标人单位公章）购买招标文件，或将营业执照复印件加盖公章、授权委托书原件加盖公章和法人章、经办人身份证复印件加盖公章、标书款费汇款单（公对公汇款，不接受个人转账，账号详见“联系方式”）以及完整的开票信息作为压缩包发至邮箱zouym@biddingcitic.com，邮件主题命名为“项目名称+单位名称”，并在邮件正文中注明单位名称、联系人、电话，同时电话告知代理公司及时查收，代理公司审核确认无误后，招标文件及标书款电子发票将以电子邮件方式发送至潜在投标人登记的电子邮箱内。原件须同步邮寄至代理公司（地址、电话详见“联系方式”）。

4.2招标文件500元/本，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2022年9月27日10时，地点为中信国际招标有限公司（北京市海淀区中关村南大街1号北京友谊宾馆苏园公寓17单元3层会议室）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、中国南水北调集团中线有限公司网（http://www.nsbd.cn）发布。

7.联系方式

招标人：中国南水北调集团中线有限公司

地址：北京市海淀区玉渊潭南路1号

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：北京市海淀区中关村南大街1号北京友谊宾馆苏园公寓17单元3层

邮编：100873

联系人：陈茜文、邹一美

账户名称: 中信国际招标有限公司

账号: 7110210182600030709

开户银行: 中信银行北京京城大厦支行

联系电话：010-68948685

电子邮件：chenxw@biddingcitic.com;zouym@biddingcitic.com

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