一、项目基本情况

1.项目编号：JSCZJTCG2025050037

2.项目名称：华创智谷物业服务项目

3.预算金额：260万元（130万元/年）

4.采购方式：竞争性磋商

5.采购项目分包情况（共 1 包）：

6.合同履行期限：二年（1+1）（自通知物业服务单位正式进场起），江苏金坛华罗庚科技产业发展有限公司先与成交供应商签订为期一年的合同，其中：前三个月为试用期，试用期满经考核合格后，合同方为有效。一年期满后经采购人根据综合考评决定是否续签下一年合同，最终解释权归采购人所有。

7.本项目是否接受联合体投标：不接受。

二、响应人资格要求（须同时满足）：

1.基本资格条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

1.6未被信用中国 网站（WWW.creditchina.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.本项目的特定资格要求：

2.1本项目是否接受分支机构参与投标：否。

2.2其他特定资格要求：无。

三、磋商文件的获取

1.时间：公告发布之日起至 2025年6月6日17时00分（北京时间）。

2.获取方式：响应人完成注册并办理CA证书后登录常州市金坛区公共资源综合交易服务平台（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jtfzx/jtq/index.html），下载本项目电子版磋商文件。

四、响应文件递交截止时间及开启时间

4.1响应文件递交截止时间（开启时间）：2025年6月16日14时30分（北京时间）。

4.2本项目采用不见面开评标，逾期未递交响应文件的，采购人不予受理。

五、磋商保证金

1.磋商保证金金额：本项目免收磋商保证金。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、发布公告的媒介

本次采购公告同时在常州市金坛区公共资源交易网（网址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jtfzx/）、江苏省招标投标公共服务平台（网址：https://www.jszbtb.com/#/newindex）上发布。

八、其他补充事宜

1.本项目采用