宜川分公司2025年前线办公生活房屋租赁（新基地）（二次）

招标公告

招标编号：第2025089025FS0084号

一、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：宜川分公司2025年前线办公生活房屋租赁（新基地）。项目基本情况：为保障宜川分公司前线员工办公生活住宿需求，在当地租赁房屋，满足办公、生活、会议等场所。

资金来源：成本

项目计划文号或核准批复情况:中油辽庆发〔2025〕18 号

项目估算或投资概算： 136.67万元（不含税）

项目承办人： 訾绍凯 联系方式： 15642793155。

2.2招标内容：招标内容：在陕西省延安市宜川县租赁办公、住宿、活动、餐饮及停车等场所，满足90名前线职工日常办公生活需求。

2.4实施地点：陕西省延安市宜川县。

2.5项目工期：自合同签订之日起至2025年12月31日 。

2.6分包规定：不允许分包

2.7主要技术要求：

2.7.1 房屋位置需在陕西省延安市宜川县。

2.7.2 房屋必需为独栋楼房，4层以上要配备电梯，不可和其他企业或个人合用，共需提供办公室16间（每间可供2人以上办公，带卫生间），公共办公区2个（不少于90个工位）、会议室5间（其中1个大会议室可容纳100以上开会，4个小会议室可容纳10人以上开会）、宿舍79间（每间可供2人以上住宿，带卫生间）、员工活动室1间、食堂1间（面积不少于500平米）。总面积不少于7800平米，食堂面积不小于500平米，停车位不少于20个。

2.7.3 房屋水、电、暖齐全，消防安全设施齐全，符合房屋租赁的安全消防规定，房屋无争议纠纷。

2.7.4 住宿、生活点必需保证相对独立性，安静舒适，生活、工作环境不受外部影响。

2.7.5 中标人有义务按照招标人要求对租赁的房屋进行主体缺陷、主要设备、给排水、电、暖、信、气系统管道、地下管沟损坏及非招标人人为原因损坏的电器设备设施等进行维修维护。中标人负责定期对电梯进行维保，按期办理电梯定期检验，确保电梯在检验有效期内。

三、投标人资格要求

3.1 基本要求

投标人应为中华人民共和国境内注册的法人、法人分支机构或其他组织，具有承担民事责任的能力。提供统一社会信用代码的营业执照扫描件或其他证明设立登记的许可文件。

3.2资格要求

具备有效的房屋产权自有证明或所有权证明材料或具备租赁期内可以经营使用的资格条件（提供房屋产权证或所有权证明材料或与具有房屋产权证的出租人签订的租赁合同，其中出租人签订的租赁合同要求明确出租方的租赁合同中要有允许转租条款）。

3.3信誉要求

3.3.1 ①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供截图，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，评标现场网络查询复核）；②未被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供截图，查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/，评标现场网络查询复核）；③在中国执行信息公开网 未被列为失信被执行人；（提供中国执行信息公开网关于失信被执行人的查询截屏，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn，评标现场网络查询复核）④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为（提供承诺）；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（中国石油招标投标网--投标人失信信息公告模块）；

3.3.2被中国石油天然气集团有限公司和辽河油田分公司纳入黑名单或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。（http://bid.energyahead.cnpc/）

3.3.4投标人应签署《合规承诺书》。（附件1）

3.4联合体要求：

不接受联合体投标。

3.5其他要求

投标人企业名称中包含辽河油田字样的需在可使用辽河油田名称的企业目录（白名单）中方可参与投标，未在白名单中企业名称包含辽河油田字样的投标人其投标将被否决。（招标文件中附企业目录（白名单）））

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2025年9月8日至2025年9月15日23:59:59，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com），点击招投标平台，登陆后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。招标文件售价每标段200元人民币，招标文件一经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等待，若招标公告发布第二天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电

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