项目概况

马鞍苑一区、二区物业管理服务外包招标项目的潜在投标人应在滨湖区公共资源交易中心政府采购系统内获取招标文件，并于2022年10月27日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

项目编号：BHDLGK2022082

项目名称：马鞍苑一区、二区物业管理服务外包项目

采购预算（最高限价）金额：马鞍苑一区物业管理服务外包项目：7302422元

马鞍苑二区物业管理服务外包项目：5456716元

物业管理内容：马鞍苑保洁、秩序维护、绿化养护、电梯维保、消防维保、监控维保、公共能耗等，详见招标文件第三部分.采购需求。

物业管理期：自合同生效后两年。

物业管理项目质量要求：通过考核和验收。

本项目不接受联合体投标。

标段划分：本项目分为2个标段，分别为马鞍苑一区物业管理服务外包项目、马鞍苑二区物业管理服务外包项目；投标人对2个标段均可投标，但最多只能中标1个标段，由经评审排名第一的为中标人。多个标段经评审排名均第一的情况下，按投标人在投标文件中承诺的中标优先顺序确定中标标段。如某标段排名第一的投标人已经中标了其他标段，则该标段由排名第二的投标人中标，依次类推。本项目同一天开标，同一投标供应商不同标段的授权委托人可为同一人。

本项目是否专门面向中小企业：否。

本项目标的所属行业：物业管理

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内合法注册并具有独立承担民事责任能力的企（事）业单位；

（2）投标人应具备独立承担该项目的能力（不允许分包、转包）；

（3）授权委托人必须为本企业在职职工，并提供《职工养老保险手册》（内附一年内连续满六个月的缴费清单）或由社保机构出具本企业的一年内连续满六个月的缴费证明等证明材料。

时间：2022年09月27日至2022年10月09日

地点：滨湖区公共资源交易中心网

方式：滨湖区公共资源交易中心政府采购系统内，报名成功后自行下载

售价：捌佰圆/份，开标前现金支付，否则按无效标处理

2022年10月27日09点30分（北京时间）

地点：无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）

自本公告发布之日起5个工作日。

1、疫情防控期间注意事项：

1）根据疫情防控要求，为减少人群聚集，投标人进入开标现场人数只允许1人，项目负责人答辩时再进入开标现场。

2）凡进入活动（开评标）现场的人员，必须戴口罩并出示苏康码与行程码（实时查验图，截图无效）与48小时内核酸检测阴性证明检查，采取测温+扫码+阴性核酸证明进，扫码出。凡参加答疑会或参与投标（报价）或办理其他事宜的相关人员，应提前掌握当地和无锡市疫情防控（最新）要求，并要认真按要求做好相关准备事宜。并要认真配合工作人员，不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其入场。

3）请各投标单位按照上述要求提前做好投标准备，未按上述要求而影响投标的，责任由投标单位自行承担。新冠肺炎疫情防控政策如有变化的，以最新通知为准。

2、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注无锡市公共资源交易中心、滨湖区公共资源交易中心网发布的信息更正公告。

3、本项目招标代理服务费以中标金额为计算依据，按以下规定的标准和差额定率累进法进行计算收取：中标金额0-100万元部分，费率为该部分中标金额的1.5%；中标金额100-500万元部分，费率为该部分中标金额的0.8%；中标金额500-1000万元部分，费率为该部分中标金额的0.45%；打八折，本项目招标代理服务费由采购人支付。

4、按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》（苏财购[2020]19号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》之规定，对小型和微型企业产品的价格给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。同一投标投标人，价格扣除优惠不重复享受。

5、供应商主体信息库注册：

（1）有意参加本项目投标的供应商须完成在供应商主体信息库的注册登记手续。供应商注册入库网址（http://www.wxbhggzy.com/）。

（2）如投标人未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。咨询电话0510-81173536。

1.采购人信息

采购人：无锡市滨湖区胡埭镇马鞍社区工作站

采购人地址：无锡市滨湖区胡埭镇马鞍村委（原马鞍小学）

联系人：吴主任

联系电话：0510-85586361

2.采购代理机构信息

名称：无锡合瑞智工程咨询有限公司

地址：无锡市滨湖区隐秀路152号中南发展大厦西座801室

联系方式：18626051898

3.项目联系方式

项目联系人：陈工

电话：18626051898

无锡合瑞智工程咨询有限公司

2022年09月27日

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