设备名称

电梯位置

电梯品牌

维保台数

层数

1. 乘客电梯

汇龙镇中心卫生院惠丰分院门诊楼

苏州江南嘉捷电梯有限公司

1

2 层 2门 2站

2. 乘客电梯

感染楼东侧梯

舒马克电梯（张家港）有限公司

1

5 层 5门 5站

3. 乘客电梯

感染楼东北侧

苏州德奥电梯有限公司

1

5 层 5门 5站

4. 乘客电梯

感染大楼（大厅）

苏州德奥电梯有限公司

1

5 层 5门 5站

5. 乘客电梯

感染楼西梯

怡达快速电梯有限公司

1

5 层 5门 5站

6. 乘客电梯

永阳精神卫生中心东大楼中梯

通力电梯有限公司

1

5 层 5门 5站

7. 乘客电梯

永阳精神卫生中心东大楼东梯

通力电梯有限公司

1

5 层 5门 5站

8. 乘客电梯

圩角卫生院门诊楼

苏州德奥电梯有限公司

1

2 层 2门 2站

9. 杂物梯

人民东路48号药房

扬州润洋电梯有限公司

1

2 层 2门 2站

部 位

周期

及标记

电梯维保内容、方法及要求

1

机

房

机房环境

半月☆

1) 通往机房的通道应通畅、无障碍物，应有适当的照明设施且有效；

2) 检查机房门应可靠上锁并张贴警告标识；

3) 检查温度、湿度和照明亮度应符合要求；

4) 检查门窗应能防止雨雪侵袭；

5) 检查消防设施应在有效期内，并放置在标明且易于接近的位置；

6) 用适当的清扫工具清理机房，应保持整洁无杂物，除电梯相关物品外不得放置和设置其它物品和设施。

各类标识

半月☆

1) 检查曳引轮、盘车轮或电动机上应标有轿厢升降方向；

2) 检查机房内旋转部件的边缘应涂有黄色警告色标；

3) 检查盘车轮应涂成黄色，松闸扳手应涂成红色，放置在标明且易于接近的位置；

4) 检查曳引绳或限速器绳上应标明轿厢开锁区位置；

5) 检查救援紧急操作说明应设在明显处；

6) 以上标识如有不清或缺少，应及时补上。

减速箱

半月☆

1) 检查减速箱表面应无积尘、无油污，油漆应无剥落；

2) 检查减速箱油位应在上限线与下限线之间，如油量不够，应用加注适量齿轮油；

3) 箱体应密封可靠，无漏油现象，如有漏油应及时处理或向主管汇报；

4) 检查各轴承应运转良好，无异常发热、声响，如油量不够，应用油枪注适量黄油；

5) 如发现减速箱有异常声响，应立即停止使用，并及时处理或向主管汇报。

每年○

1) 检查油镜应清晰，如油镜模糊应拆洗油镜；

2) 放净旧油清洗箱体，按制造商要求更换齿轮油。

电 动 机

半月☆

1) 检查电机表面应无积尘、无油污，油漆应无剥落；

2) 检查 各 轴承应运转良好，无异常发热、声响，如油量不够，应用油枪注适量黄油。

半年#

检查电机的接线端子，确保线头固定可靠、接触良好，无氧化及腐蚀现象。

曳引轮/导向轮

每月△

1) 检查曳引轮/导向轮绳槽应无严重油污，磨损无异常；

2) 检查曳引轮/导向轮应运转灵活，无异常声响，必要时轴承应加注黄油；

3) 检查防止机械伤害的安全装置应固定可靠，警告标识清晰；

4) 检查防止钢丝绳脱离装置应稳固；

5) 绳槽如磨损严重时，应及时向主管和客户汇报，确认更换或监护使用。

每年○

检查并确保曳引轮在各负载状态下，垂直度偏差不大于2mm。

制动器△

半月☆

1) 检查制动器应动作灵活，各部件齐全并可靠固定；

2) 检查制动轮应光洁、无异常划痕，运行时应无异常声响；

3) 制动器轴销应用油枪注少量机油，动作几次后擦净油痕；

4) 检查手动松闸装置应有效，如有异常应及时处理；

5) 检查制动器线圈应无异常发热、电气接线应可靠。

每年○

1) 制动器解体清理、各运动部件选用规定的润滑剂进行润滑；

2) 检查制动器闸瓦磨损情况，如磨损严重应及时更换；

3) 装配完毕的制动器性能及闸瓦间隙应满足相关要求。

速度反馈装置

半月☆

检查编码器应固定可靠，清洁卫生、运转灵活、无异常声音。

半年#

检查接线端固定应可靠，接触良好、无松动现象，如有异常应立即处理。

1

机

房

控制柜△

半月☆

1) 检查控制柜内各部件表面应无杂质、无灰尘，清洁时应用小毛刷轻扫；

2) 检查各开关装置及保险标识明确、工作可靠无异常；

3) 检查电子板插件应固定可靠，表面无积尘、无异味，各指示灯工作正常；

4) 检查急停开关应手动测试3次以上，确认可靠后复位，如有异常应立即处理；

5) 检查门锁及安全回路应无短接现象，线槽盖板应齐全、严密，接地应良好；

每季◇

1) 检查各接线端子，确保标志和编号清晰、接线紧固、无氧化及腐蚀现象。

2) 有故障检测功能的电梯，应检查故障记录并做相应的处理。

每年○

1) 检查各电气部件的工作状态及检测点的工作参数符合产品说明要求。

2) 应分别采用断相和错相检查相序保护装置，确保可靠，如有异常应立即处理。

疏散/稳压器

设备

每月△

1) 检查疏散装置/稳压器，各部件表面应无杂质、无灰尘，清洁时应用小毛刷轻扫；

2) 检查电子板插件应固定可靠，表面无积尘、无异味，各指示灯工作正常；

3) 如配疏散装置每月至少1次模拟停电试验，如有异常应立即处理或向主管汇报。

限速器△

半月☆

1) 检查限速器应运转灵活，无异常声音，铅封标记应齐全、无移动痕迹；

2) 检查限速器钢丝绳及绳槽应无严重油污、磨损无异常；

3) 检查限速器开关应手动测试3次以上，确认可靠后复位，如有异常应立即处理。

半年#

限速器各活动部位用油枪注少量机油，上下运行几次后，擦净油挂痕。

每年○

1) 手动模拟限速器、安全钳联动试验应正常可靠，如有异常应立即处理。

2) 检查限速器，确保垂直度偏差不大于0.5mm。

曳引绳头装置

每季◇

检查绳头调节锁紧螺母应有锁紧力，开口销应完好，且开口处应弯转。

2

轿

顶

轿顶环境

半月☆

1) 检查轿顶照明应符合要求；

2) 检查轿顶应整洁无油污、无杂物，除电梯相关物品外不得放置其它物品。

轿顶检修箱

半月☆

1) 检查轿顶检修箱各控制开关功能应正常、照明及插座应完好；

2) 检查各控制按钮应灵活可靠、功能正常，如有异常应及时处理。

平层装置

每月△

1) 检查平层装置表面应清洁，无尘、无油渍；

2) 检查平层装置与感应器件距离应合适，应保持在5-8mm；

3) 检查平层装置安装和接插件应固定可靠、无松动现象；

4) 检查平层装置动作应灵敏、可靠，如有异常应立即处理。

轿 顶 轮

每季◇

1) 检查轿顶轮应运转灵活，无异常声响，必要时轴承应加注黄油；

2) 防护罩和护绳装置应固定可靠。

紧急出口

半月☆

1) 检查出口门强度应足够、不应有破损；

2) 检查出口门开、关应顺畅，锁紧装置应可靠且有效符合标准要求；

3) 检查出口门应附带电气保护开关，应手动测试3次以上，确认可靠后复位。

轿厢导靴/靴衬

每月△

1) 检查弹性导靴与导轨顶面应无间隙，两边伸缩之和应≤4mm，如超标应及时调整；

2) 检查固定导靴与导轨顶面间隙应保持在1-4mm，如超标应及时调整；

3) 如靴衬磨损过大无法达到以上标准要求，应及时更换靴衬。

轿厢油杯

每月△

1) 检查油杯油位应在80%左右，如油量不够，应加注适量机油；

2) 检查油杯油芯表面应无杂质，无断芯；

3) 检查油杯安装位置正确、无破损，固定螺栓不应有松动现象，如有异常应及时处理。

2

轿

顶

门机系统△

每月△

1) 检查开关门启动、减速应平稳无卡阻，速度适中；

2) 检查开关门到位应无碰撞声，如有异常应及时处理；

3) 检查门机传动链、带应不松弛和过度磨损，如有异常应及时处理；

4) 门刀、杠杆各转动部位应用油布擦净后加少量机油，应无挂痕，确保动作灵活；

每季◇

1) 检查门系统各接线端子，确保标志和编号清晰、接线紧固、无氧化及腐蚀现象；

2) 检查门刀与层门地坎间隙应为5-10mm，如有超标应立即调整；

3) 检查门刀与层门锁滚轮啮合量应≥8mm，如有超标应立即调整。

曳引绳头装置

每季◇

检查绳头调节锁紧螺母应有锁紧力，开口销应完好，且开口处应弯转。

安全开关△

半月☆

检查轿顶安全窗开关、急停开关、安全钳开关等应手动测试3次以上，确认可靠后

复位，如有异常应立即处理。

安全钳

及联动装置 △

每季◇

1) 检查安全钳钳口应清洁、无杂物，钳块动作应灵活、无卡阻现象；

2) 联动装置各转动部位应加少量机油，确保动作灵活、无卡阻现象；

每年○