本招标项目已由随州市城投产业投资有限公司批准采购，项目资金来自国有企业事业单位资金 ，招标人为随州市城投产业投资有限公司 ，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，拟就随州市传媒中心物业一体化管理服务组织招标活动。

1.1 项目名称：随州市传媒中心物业一体化管理服务

1.2 项目编号：HBT-46125023-257934

1.3 招标范围：随州市传媒中心（分A、B、C三个区域）约34000m2，本次招标的物业服务为物业一体化管理服务，包含基础服务及专项维保服务。其中基础服务：服务范围包括安全保障服务（包括不限于治安防范、消防安全、危机应对等）、环境卫生管理、设施设备维护、房屋维修管理、客户服务、资料归档，以及维修费用分摊计算和代收代缴工作等。基础服务费以入驻各单位使用面积乘以按中标价折算的面积单价标准计算，并由中标人自行向传媒中心入驻各单位收取；其中专项维保服务：服务范围包括消防维保（不含电视台C区）、空调维保（不含电视台C区）、电梯维保（不含电视台C区）、机械停车库维保、绿化养护等。维保费用按各单位使用面积及公摊面积分摊。具体服务范围和内容详见第五章招标要求。。

1.4 服务期限：本项目服务期限上限三年，合同一年一签，考核合格后续签下一年合同；考核不合格的，合同终止。

1.5 采购预算：605.55万元/三年

1.6 其他：详见第五章招标人要求。

2.1 本次招标要求投标人须具备（1）投标人须具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照（中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格）；（2）投标人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单。投标人未被列入中国执行信息公开网网站（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人。（3）投标人应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（4）投标人须提供2024年度的财务审计报告(新成立的单位提供银行资信证明);（5）投标人有近五年（自投标文件递交截止时间往前推算60个月）公共建筑物业服务项目业绩。需提供合同关键页复印件、中标通知书（如有）并加盖公章作为证明材料。（6）投标人拟派项目经理应为本单位在职员工（须提供与投标人签订的劳动合同及投标人为其缴纳的近6个月社保缴纳证明，提供的证明为