14.0482万元/年，租金无递增

承租方须在成交之日起10个工作日内将首期租金和履约保证金缴纳至温州联合产权交易中心指定账户。租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期前15天付清下一期租金，具体以租赁合同为准。承租方须在成交之日起10个工作日内签订《房屋租赁合同》。

1、履约保证金：1万元。租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、承租方须在成交之日起10个工作日内支付首期租金、履约保证金及服务费并签订《房屋租赁合同》。3、装修宽限期：2个月，装修宽限期计入合同租期，租金自租期开始时计算，其中装修宽限期免收租金。4、按照规划设计用途（办公），须为合法合规的正规行业，不得用于产生明火、环境污染等生产经营及人员居住，不得擅自改变房屋用途。5、承租方应合法使用租赁房产，不得利用该房产进行违法经营或者从事违法活动；承租方在租赁期间如有违法行为，由其自行承担一切责任。承租方不得将该房产用于只对少数人开放，实行会员制的高档经营场所（私人会所）。6、租赁期间的物业管理费、卫生费、水电气费、电梯维保费等费用均由承租方负责；租赁房产水、电等报装及费用由承租方自行解决，出租方不予补偿；承租方拖欠水、电或其他应缴费用超过1个月的，出租方有权从履约保证金中扣除，承租方收到出租方通知10日内予以补足履约保证金，逾期出租方保留随时解除合同的权利。7、租赁期内，未经出租方同意，不得改变房屋全部或部分建筑物、构筑物主体结构；对租赁房产进行装修装饰的，事先需取得出租方书面同意，并向有关管理部门申请办理审批手续；合同期满或因承租方原因提前解除合同的，承租方投入的不可移动资产或设施，出租方不做任何补偿。8、承租方不得私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品，禁止私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物，否则由此造成的一切后果由承租方负责。9、租赁期内，未经出租方同意承租方不得将本房产转租；承租方不得挪作他用、转借、以房入股、抵押、联营牟利，如有上述情况发生，出租方有权单方面终止合同，并收取首年租金的20%作为违约金，承租方所投入不可移动资产或设施无偿归出租方所有。10、租赁期间内，承租方是租赁房屋的实际管理人，承租方需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动，承租方在租赁范围内发生的一切安全事故都由承租方自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当，在房屋内摔倒、高处坠落等造成的人身伤亡。如果承租方利用承租房屋进行不正当的经营或者违法活动，给出租方及第三方造成损失的，承租方须按照实际损失进行赔偿。出租方有权无条件立即收回该房屋及附属，对承租方投入的固定设备设施不做任何补偿。出租方、承租方双方必须签订房产租赁安全责任书，并严格履行。11、承租方负责办理房产租赁备案、装修审批、消防验收、环保评估、卫生行政许可、工商登记等审批或备案手续。不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料出租方应给予提供支持。12、租赁期届满，承租方不再续租的应提前三个月通知出租方并无条件把房屋腾空按时还给出租方。不动产（装修装饰中凡拆卸、搬动对甲方财产、设施造成影响的部分）无偿由出租方收受；动产（拆卸、搬动对甲方财产、设施没有影响部分）由承租方自行撤走。13、租赁期间因出租方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，出租方负责修复或照价赔偿。房屋及其附属设施设备因自然属性或合理使用导致的损耗，出租方不承担责任。14、本房产以现状招租，意向承租人需做好现场查勘，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，需承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行相关公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。15、不得转租、转让、出借租赁房屋。16、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房屋租赁合同》为准。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。