三、商务条款：结算方式及期限（1）签订合同无预付款，合同签订生效并经甲方确认后一年一次结算维保费用；（2）本合同承揽工作经验收合格凭验收报告，经甲方相关部门进行决算后，乙方开具100%全额合法有效增值税发票；如因乙方未能提前开具相应合法有效发票或其他原因导致的甲方付款迟延，甲方不承担任何责任。（3）合同总金额的0%作为质保金，如乙方无任何违约行为，且在质保期内无质量问题后一次性付清（无息），如发生质量问题质保期相应顺延，同时付款期限相应顺延。

四、技术条款：1、维保人员必须拥有特种设备作业资格证。 2、每次维保作业必须大于2人（含2人）。 3、故障率考核。每月每台故障次数不能超过3次；每台电梯每月困人次数小于等于1次，超过规定次数考核200元。 4、如因乙方原因造成电梯故障无法解决、电梯无法正常运行或存在其他延迟履行本合同义务之情形，每逾期一天乙方应向甲方支付200元的违约金，逾期不得超过一周，否则甲方除要求乙方支付上述逾期违约金外，还有权要求乙方承担合同总金额20%违约金，必要时甲方有权解除合同。 5、乙方承担因自身原因导致的返工、修改的费用；如因返工、修理造成逾期交付的乙方按前款约定向甲方承担违约责任。 6、乙方交付的工作成果不符合合同约定的质量要求的，或乙方隐瞒材料缺陷，或用不符合合同约定的材料而影响质量的，甲方有权要求乙方承担修理、重作、减少价款、赔偿损失等违约责任，并承担本合同总金额20%的违约金；甲方也有权拒绝接受乙方的工作成果，解除合同并要求乙方承担本合同总金额20%的违约金，甲方已支付的款项乙方应予以全部返还。 7、质保期内出现质量问题的，乙方应免费进行维修或更换。乙方在接到甲方的维修通知后，应立即到达甲方现场并解决完毕，否则甲方有权委托第三方进行维修、更换等，由此发生的所有费用，甲方有权在维保费用中直接扣除。 8、提供全天候临时的故障应急排除服务，维保单位在接到报修电话后未能在2小时内到达现场的，每次考核200元，每季度超过3次的在考核基础上加重考核2000元。 9、维保单位免费提供维保过程中需要更换的小备件（当月累计200元以内）。 10、维修过程中因维保单位维保人员个人原因导致备件、电梯损坏，维保单位负全责，承担造成的全部损失。 11、每月两次对电梯进行常规的保养，每三个月一次根据国家有关的技术规范对电梯进行规范化系统保养。 12、提供电梯机房设备、轿顶、井道内的卫生清理服务。 13、提供电梯设备遭受意外损坏时的及时修复服务。免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件，并承担由此产生的直接经济损失。 14、有关维保问题的咨询服务。 15、电梯各项性能的定期检测调整服务。 16、配合甲方确保在特检院年检的时候11台电梯运行状况良好。 17、每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束后向甲方提交检查报告。 18、根据甲方需要，在重要活动或会议期间免费在现场维护电梯运行（一年次数不超过3次）。 19、维保单位免费安装11台电梯常更换的备件（如钢丝绳更换调绳，各类开关，按钮，油盒，光幕，门绳，门重锤，门吊轮，轿厢灯泡，应急照明灯及电源，门锁，厅门滑块，对讲机主机及电源，轿内风扇，限速器，主板类，对讲机电源，外呼/内呼面板，显示板，传感器，感应器（包括平层感应器等），警铃，光电装置，功率模块，电机抱闸，变压器，变频器等的安装，11台制动器拆解清洗）