1. 招标条件

1.1 项目名称： 2024年聚变堆主机关键系统综合研究设施园区物业及餐饮服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号： /
1.4 招标人：合肥未来大科学城建设投资有限公司
1.5 项目业主： 合肥未来大科学城建设投资有限公司
1.6 资金来源： 市财政资金
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况： 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：2024年聚变堆主机关键系统综合研究设施园区物业及餐饮服务
2.2 招标项目编号： 2024BFFWZ01563
2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段，本次招标第1、2标段。
2.4 招标项目标段编号： 2024BFFWZ01563
2.5 招标项目地点： 安徽省合肥市
2.6 招标项目规模：聚变堆主机关键系统综合研究设施园区，位于合肥庐阳区杨岗路与科学院北路西南角，总占地面积 600 亩，规划总建筑面积约 13.89 万 m²，绿化面积约15万㎡，其中地上总建筑面积约 12.53 万 m²，地下总建筑面积约 1.36 万 m²。整个园区项目分为 14 个单体建筑。
2.7 招标项目预计进场日期： 2024年8月
2.8 服务期限：期限至2026年3月7日。
2.9 招标范围： 1标段：
物业管理服务的范围包含不限于：
（1）运维管理（建筑物和固定资产）；房屋本体日常维修；公共秩序维护及周边区域巡查服务和公共安全维护；办公楼配电房、供冷供热、强弱电、给排水、地下管网（含园区水冷管沟、电力隧道）、消防、人防工程（含楼内）、室内外照明、房屋及道路等维保；安防监控系统、智能化系统、道闸、厂房电动伸缩门、充电桩及其配套设施、电梯、空调等维保、行车维保、110kV变电站双回外线运维。
（2）公共配套设施：园区绿化养护及绿植摆放、围墙维护、室外辅助服务设施管理、环境卫生保洁、垃圾分类和清运；供电设施维护及巡查、楼外管网设施、地下停车库和地面停车位车辆停放管理（包括机动车和非机动车辆管理）；园区连廊维保、外立面外窗（含玻璃幕墙、厂房屋顶光伏面板）清洗更换；运动场馆清洁及更新维护；水、电、气、暖等外协工作及其他物业管理服务事项。
（3）客户服务：前台接待及办公楼会务服务。
详见招标文件。
2标段：
餐饮、会服等管理服务的范围包含不限于：
（1）食堂餐饮服务：餐饮接待、餐厅内所有易耗品采购及卫生清洁(含该餐厅内所有保洁、设备调试维护及共享空间区域接待服务)。
（2）公寓客房24小时服务：公寓客房入住办理、客房内易耗品及卫生清洁(含该公寓内所有保洁、设备调试维护及共享空间区域接待服务)、客房布草等。
（3）展厅讲解及接待：聚变创新展览馆内所有接待、讲解服务及室内卫生清洁（含贵宾室服务、展馆内所有保洁、设备调试维护及共享空间区域接待服务）。
（4）会议服务：会议室8间、报告厅1间、汇报厅1间、贵宾室2间，共计12间会议服务工作(含会议室内所有保洁、设备调试维护及共享空间区域接待服务)。
详见招标文件。
2.10 项目类别： 与工程无关·服务
2.11 合同估算价： 1标段2002万元；2标段628万元
2.12 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：无。
3.1.2 投标人业绩要求：
1标段：自2021年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人具有科研院所或研发中心或科技园物业服务业绩，且满足下列条件：
单个合同总建筑面积9万(含)平方米以上的。
2标段：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有餐饮服务业绩。
3.1.3 项目负责人资格要求：无 。
3.1.4 项目负责人业绩要求：无 。
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被