龙岩海诚商务物业管理有限公司电梯维保服务机构选取项目

网络竞价公告

项目编号：FJLYCGJJ2024236

受龙岩海诚商务物业管理有限公司委托，本项目竞价报价及上传材料时间定于2024年8月5日8：00至14：00，在龙岩国资阳光交易平台（网址：http://lyygjyfw.etrading.cn/）对以下采购内容进行公开网络竞价：

一、竞价内容及要求

（一）项目概况（采购标的）

1、本次选取供应商基本内容为龙岩海诚商务物业管理有限公司电梯维保服务机构选取，电梯数量为17部（暂定数量，其中电梯二层梯9台，三层梯3台，四层梯4台，五层梯1台）；

2、服务周期：本次采购合同期限为自合同签订起3年（每1年为一期，采用1+1+1模式，第一期合同前9个月平均分达到90分时，续签第二期合同；第二期合同前9个月平均分达到92分时，续签第三期合同）；

3、服务范围：龙岩洞文化创意产业园电梯维保服务（17台），具体数量以合同及采购人通知为准，合同期内涉及新增电梯维保服务服务费用按照实际数量结算。

4、最高限价：本项目招标总控制价为330元/台/月（含税），报价包含劳务费、工作服、社医保、意外险、税费、用品用具、以及50元/台/月电梯配件抵用费等所有费用。其中电梯配件抵作费可以累积合并使用，若合同期未发生或少于累积抵用费，则合同期末扣除相应费用开具维保费用。

5、成交原则：供应商报价不得高于最高限价，在实质性响应竞价采购文件的前提下，报价最低者即为成交供应商。如出现两个或两个以上报价相同的，按龙岩市电梯维保质量安全信用等级评价A、B排序，等级相同时则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商。（详见本公告附件《网上竞价须知》六、成交原则。)

（二）基本资格条件：

（1）参加本项目供应商必须是具有独立法人资格(或责任人)。

（2）供应商必须是龙岩市市场监督管理局2024年在官方网站上公告的《龙岩市电梯维保单位名单》中的龙岩市电梯维护保养单位或外地派驻龙岩维保机构。且在龙岩市市场监督管理局2023年度电梯维保质量信用等级评定B级以上（含B级）。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有税务登记，无不良纳税记录。

（4）具有履行本采购项目的资格及服务能力才有资格参与本项目投标。

（5）本项目不允许挂靠其他公司资格及分包，不接受联合体参与竞价。

（6）符合具备法律、行政法规规定的其他条件。

（7）已认真阅读并同意龙岩公物采购网-办事指南-供应商网上竞价承诺书、本公告附件-网络竞价须知。

（三）、供应商须提供的材料（竞价时将所有材料加盖公章统一制作成一整份PDF格式文档上传至竞价附件（要求：真实、有效、清晰），未按要求编制上传或上传材料不齐的，视为未实质性满足竞价文件，竞价无效。）

▲1、有效的营业执照副本复印件及法人代表身份证复印件。

▲2、网上竞价承诺书（详见格式）

▲3、报价表。（详见格式）

▲4、响应承诺函。（详见格式）

▲6、人员配置表（格式详见模板）

▲7、龙岩市市场监督管理局2024年在官方网站上公告的《龙岩市电梯维保单位名单》复印件。

▲8、龙岩市市场监督管理局2023年度电梯维保质量信用等级评定B级以上（含B级）的资质，须提供有效资质证明材料复印件

备注：供应商必须先注册账号及报名，待竞价当日（8：00至14：00）在系统上进行报价及上传材料！

（三）报价要求

1、投标价格为清包单价，并在合同有效期内保持不变。投标人所报的投标价格包含劳务费、工作服、社医保、意外险、税费、用品用具、以及50元/月电梯配件抵用费等所有费用。各供应商系统投报每台维保具体金额。

2、系统竞价最高限价设置为330元，各供应商应投报每台每月价格。各供应商竞价开始至结束时间，进入竞价系统（竞价大厅）时，无需填写具体品牌、型号，只需在分项报价表中填报投标金额，数量填写1即可。最后提交报价并在竞价附件处上传合并好的PDF格式文档后，出现报价记录时间，视为提交报价成功。

（四）工作范围

具体工作由采购人根据项目实际以书面通知形式向成交供应商发出，采购人报价应考虑实际工作地点等不确定性因素。

（五）合同要求

1、本项目维保人员办公场所由采购人提供。

2、服务期内成交供应商服务质量应满足本项目公告要求并做好每月维保记录。

3、服务期内成交供应商应承担所维保电梯的年检工作。

4、当电梯发生困人故障，成交供应商应在接到采购人通知后15分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，成交供应商应在接到采购人通知后30分钟内赶到现场实施抢修。

5、成交供应商应承诺中标后在项目所在地成立服务办事机构。

6、成交供应商拟派本项目维保人员服务工作时间应打卡。

（六）工作目标及要求-电梯维保服务项目及要求

表A-1 半月维保项目（内容）和要求（半月保养时间为40分钟）

表A-2 季度维保项目（内容）和要求（季度保养时间为45分钟）

表A-3 半年维保项目（内容）和要求（半年保养时间为50分钟）

表A-4 年度维保项目（内容）和要求（年度保养时间为60分钟）

（七）对成交供应商（电梯维保服务公司）的要求

1.有健全的项目管理人员及员工配备，科学合理，有切实可行的服务承诺。

2.成交人必须重视安全，确保承包期内做好安全生产工作，因电梯维保服务公司失误造成重大人员伤亡或财产损失等，采购方有权随时终止合同。

3.成交人及其雇用的员工应严格遵守国家的法律、法规、村规民约，如果成交人及其所雇用的工人违反法律、法规和相关规定，所造成的后果由其自行负责，与采购人无关。

4.成交人应当服从采购单位的管理，每月结算费用根据考核凭成交人开具的发票结算。

5.公司与电梯维保服务公司人员不存在劳动关系。电梯维保服务公司负责承担本公司人员的工伤保险、社会劳动保险、雇主责任险、生活福利等一切费用。电梯维保服务公司人员因公或意外伤亡，由电梯维保服务公司负责办理保险索赔及劳动诉讼、仲裁并承担公司人员于服务采购单位期间所致电梯维保服务公司人员自身、采购单位所辖项目小区、他人的人身、财产损害等全部赔偿责任。采购单位不承担任何经济赔偿责任和连带责任。

6.每日电梯维保服务人数不得少于合同及招投标文件要求的约定人数。电梯维保服务人员请假、轮休时，必须向电梯维保服务公司派遣的管理人员请假并报告采购单位所辖项目负责人，电梯维保服务公司及时安排人员替补上岗，不得发生缺岗现象。

7.电梯维保服务公司应制定保洁年度工作计划，定期召开电梯维保服务员工作会议，每周总结讲评本周工作并安排部署下周工作。每月开展技能培训两次以上，定期组织电梯维保服务人员学习