锡林郭勒盟公安局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-01-22
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-564651
项目名称：锡林郭勒盟公安局物业管理服务定点采购
采购单位：锡林郭勒盟公安局
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：2,450,000.00
项目开始时间：2025-01-15 11:50:28
项目截止时间：2025-01-21 17:00:00
采购人联系方式：白晓伟 15804798313
采购计划备案书/批准书编号：锡政采计划[2025]00029
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询采购人联系方式：白晓伟 15804798313
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务 | 1 | 批 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、乙方向甲方提供的服务内容（一）锡盟公安局办公楼1、房屋建筑共用部分的养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。2、共用设施、设备的养护、运行和管理，包括共用的供电、供水、供暖、监控、电梯（含维保、检验等）、中央空调（含维保、检验等）、上下水管道、落水管、消防设施设备、防水、防雷设备、信号塔、铁艺围栏、车辆道闸、照明开关、桌椅、门窗锁芯、门禁、热水器（维护、检修）等。3、公用设施和附属物、构筑物的养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、井、自行车棚、停车场、车库。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施的养护和管理。6、公共区域公用部位的清洁卫生、垃圾的清理。7、交通与车辆停放秩序的管理。8、维持公共秩序，包括停车秩序、巡视、门岗执勤。9、负责领导办公室的卫生保洁等工作。10、负责工程维修，单次金额1000元以下的维修项目由物业公司承担（以新订合同时间为准，期间因物业未及时修理、故意积压不上报等原因造成的维修成本增加金额超过1000元的维修项目，均由物业承担维修费用，且维修费用在1000元以上的维修项目，经甲方监督审理后不合理的可由甲方找寻第三方维修公司介入，维修完毕甲方审验合格的，相应费用可直接从物业服务费中扣除支付给第三方维修公司）。11、在甲方有需要时，免费提供货物搬运服务，且不得以任何理由推诿搪塞。12、公共区域及办公室玻璃清洁（公共区域每月清洁1次，办公室每年清洁2次）。13、洗车房管理工作（负责管理、维护、公务车辆清洗等，服务范围：盟局机关民、辅警私家车）。14、民警洗衣房管理工作（负责管理及收取、发放、清洗民警衣物等，服务范围：盟局机关民、辅警制式警服。）15、民警理发室管理工作（负责管理及对民警的理发工作）。（二）警务训练基地1、装备库、训练馆、学员宿舍楼、教学区、犬舍及其他用房建筑物的管理养护，配套设施设备的运行维护。2、公共区域的卫生保洁。3、安全防范和秩序维护。4、绿化养护。乙方提供服务成果的质量（一）基本要求秩序维护员、保洁员、维修员、项目经理、会议接待员，统一服装，佩带胸牌。（二）保洁服务质量标准1、保洁服务要做到干净整洁、无杂物、无明显积水积雪、无尿垢、无异味、无积尘、无污染、无乱涂乱画、无粘附物、无蜘蛛网、无痰迹、无散落杂物、无死角、无烟蒂。2、普通区域、特殊区域及对不同材质的清洁均符合国家标准。建立物业服务区域保洁服务方案和必要的保洁管理制度，对保洁服务工作做好记录，建立岗位运作流程。配置专职保洁服务人员，明确保洁责任范围，实行实时定点流动保洁相结合，保持物业服务区域整洁、干净、无异味。对保洁工具用品做到分类使用，分区存放。保洁用具使用前后必须经过消毒、清洗并晾干。根据实际情况合理设置相关环境卫生设施，如在主要进出口设置果皮箱，在适当位置放置垃圾（卫生）桶，在适当位置设置垃圾中转房（站、车、箱）。在装修期间应有临时装修垃圾堆放处等。工作人员必须经过相关专业知识培训方可上岗，要求工作时必须采取防护措施，做好个人防护，每年健康体检一次。日常垃圾日产日清，装修垃圾专门管理并及时清运。雨雪天气应采取防滑措施，特殊部位保洁要做好安全防护。适时开展卫生防疫，配合做好突发性传染病控制，蚊、蝇、蟑、鼠密度符合相关规定要求。（三）电梯服务质量标准1、运行期间需保持干净、整洁，遇有行动不便乘客时主动协助服务。2、通风、照明及其他附属设施完好。3、如遇电梯故障关人，及时告知维保方和专业维保人员，在最短时间内救出被困人员。（四）消防及监控设备维护质量标准1、安全出口、安全疏散通道、安全疏散楼梯、消防车通道保持畅通，无堵塞、占用、锁闭现象。持证上岗，须具有国家认可的消防设施操作员资格证，24小时值班制。明确岗位职责。熟悉相关应急、火警、火灾处置程序。规范文明用语，态度和蔼，维护形象。二十四小时值班。2、每月末及节日前，配合消防主管部门对公共区域、公共设施消防安全检查。3、检查各区域所配备的消防灭火器材、消防栓是否齐全、有效。4、检查各机房、电房设施设备是否运转正常，机房、电房内所配备的灭火器材是否完好，门锁是否完好。5、检查各消防通道是否畅通，烟感探测器、指示灯是否完好。（五）维修服务质量标准1、各设备机房、管道井内干净整洁、无尘土、无杂物堆放，机房通风、照明、门窗、锁等设施保养良好。2、给排水系统设备保养到位，处于正常运行状态；各种阀门开关灵活、性能可靠、主要阀门标识清晰、无锈蚀、无跑冒滴漏现象；遇有意外事故时维修人员即刻到达现场进行抢修。3、消防设备：疏散指示灯、灭火器、火警报警及联动控制系统、防火卷帘门和防火门保持完好状态。每周逐个检查消火栓的箱内各种配置是否齐全，外观是否破损，标识是否完好。确保完好有效。4、安防系统设备运行正常，每天进行一次各类信息检查，并做好记录。设备设施符合《安全技术防范管理规定》的相关规定，各种主要控制设备正常运行、开关灵活，各系统联动正常。5、保证所管辖区域的应急照明始终处于正常工作状态，能够随时起用。6、公共大厅的推拉门、自动门、楼宇内部的门窗运行正常、开闭自如、无异常响动、玻璃无破损现象，照明处于正常工作状态。7、公共卫生间设备设施（排风扇、冲水阀等）的维护保养到位，处于正常工作状态。玻璃镜、台面、隔板完好无破损现象。环境干净整洁。8、设备运行与维护工作人员对设备机房、公共照明、给排水系统等设备设施进行日常巡视检查，并保存所有相应的巡检报告。9、根据所管辖的设备设施的具体情况，建立供电系统、给排水系统、消防系统设备等应急事故处理方案。10、当发现或接到设备故障报告时，能够保证检修工作在最短时间内展开。11、依照上述服务内容第10条服务条款，甲方或物业公司在发现问题后，物业公司应在24小时内将问题部位维修维护完毕（若遇特殊情况时间可适当放宽，由甲方酌情决定），对于单个或单次不超过定额的维修和维护，因未及时处理或者以未发现等名义导致维修成本超定额的情况均由物业公司负责维修维护，且甲方有权寻找第三方公司直接维修，相应维修费用从物业公司服务费中直接扣除。（六）安全防范服务质量标准1、有专业安全防范队伍，实行24小时值班及巡逻制度，秩序维护人员熟悉管辖区域内的环境，执行国家有关法律法规和规定，遵守有关规章制度，文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责。2 |
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