关于上海市总工会静安区工人文化宫机构2025年上海市总工会静安区工人文化宫一体化物业管理服务项目的履约验收结果公告
· 2025-10-20
一、合同编号：11N13281605220251
二、合同名称：2025年上海市总工会静安区工人文化宫一体化物业管理服务的合同
三、项目编号：310106000241120149024-06183166
四、项目名称：2025年上海市总工会静安区工人文化宫一体化物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）：上海市总工会静安区工人文化宫
地 址：常德路940号
联 系 方 式：021-62536136
供应商（乙方）：上海巨星物业有限公司
地 址：上海市静安区石门二路483号5楼
联 系 方 式：021-62178957
六、合同主要信息
服务内容：1.基础管理
(1)在文化宫设立物业办公室，协调处理文化宫的有关物业管理事务、物业工作人员排班，及甲方交办事项等；以安全管理、设备运行维护、环境卫生、协调服务为主要管理内容，确保静安区工人文化宫处于正常、有序、高效的状态。
(2)建立并完善各种管理制度和工作流程，明确分工职责和工作质量标准，强化工作的计划性、可操作性和实效性确保设备安全和维保质量，确保设备运维的及时性和准确性。
(3)按照管理内容编制检查表，每日进行检查，发现问题及时整改。
(4)建立各类应急预案(如消防、抗台等)并实施，培训相关人员达到相关要求。
(5)加强能源管理，做好节能降耗工作。
(6)重大任务必须事先制订周密的工作计划，并严格按照计划实施。
(7)自觉接受相关部门考核，并据考核结果及时调整改进。
2、保安服务内容及要求：
(1)消控室兼门岗实行24小时值班，必须每天配备24小时专业治安安保员，夜间实行每2小时巡逻制度。
(2)做好每日巡查记录，重大节假日及活动期间加强巡查频次。
(3)按照应急预案要求熟练掌握火灾、防汛及防恐等应急处置专业知识，充分发挥技防、物防和人防的综合作用，人员物品出入管理、车辆管理、治安消防管理、重点部位的安全防范和各种突发事件的预防，营造安全的办公环境。
(4)保安管理人员统一制服，工作规范，作风严谨。
(5)认真做好人员、各种车辆进出管理工作，注意可疑人物所携带物品，仔细询问，发现情况及时处置及汇报。
(6)各种报刊
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