鼎元观邸物业服务项目（项目编号：兴业招采【2024】003），招标人为鼎元观邸小区业主大会，招标代理机构为铜陵兴业建设项目管理有限公司。现对该项目进行公开招标。

一、项目概况及范围

1.1项目名称：鼎元观邸物业服务项目

1.2 项目编号：兴业招采【2024】003

1.3 项目地点：鼎元观邸小区

1.4 招标人：鼎元观邸小区业主大会

1.5项目概况：鼎元观邸位于太平湖路中医院对面，建筑面积14992.86平方，住宅一栋共计102户、商业一栋共9户、电梯两部，投标人可自行勘察，以上数据按照房产及规划部门最终认定为准。本项目最低人员配备为保安3人、保洁2人。

1.6采购范围：鼎元观邸物业服务项目内容主要包括以下内容及其它需要物业管理的服务的项目：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理（含电梯维保）、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收、办公经费等。

1.7服务期：3年，1+1+1年；中标人第1年服务期满后，由甲方进行考核，并经全体业主投票认定，认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第2年（收费标准不变），以此类推；甲方认为中标人未达到服务标准和要求，可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业；或业委会成立与新物业公司签订合同，本合同自动终止。

1.8服务标准：按安徽省《住宅区物业服务标准》A级标准执行。

1.9标段划分：一个标段。

二、投标人资格要求

2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.2有效的营业执照；

2.3本次采购采用资格后审，不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

时间：2024年1月18 日至2024年1月29日

地点：铜陵兴业建设项目管理有限公司

方式：凡有意参加投标者，持供应商营业执照复印件、单位介绍信（或授权委托书）及身份证复印件报名并获取招标文件。

售价：300元/份，售后不退。

采购文件如有修正，将在安徽省招标投标信息网公布，与本招标文件具有同等效力。

四、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：安徽省招标投标信息网

五、联系人

招 标 人：鼎元观邸小区业主大会

联 系 人：范先生

联系电话：18956207497

代理机构：铜陵兴业建设项目管理有限公司

联 系 人：崔工

联系电话：18856263018

六、投标截止时间及地点、开标时间及地点

1、投标截止时间及开标时间：204年1月 30 日上午9时30分。

2、投标地点：铜陵兴业建设项目管理有限公司开标室